فروش - $200,100 - 3 اتاقها - Tbilisi, პოლიტკოვსკაია ა. ქ. (ჯიქია) 33d
1 / 10
فروش
مالک
myhome
$200,100
Tbilisi, პოლიტკოვსკაია ა. ქ. (ჯიქია) 33d - 05.10.2026 15:00
اتاقها: 3
اتاق خواب: 2
طبقه: 10
متراژ: 73.00 m²
იყიდება 2-საძინებლიანი, 3-ოთახიანი ბინა 73 კვ.მ ფართობით თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსში Archi Saburtalo (მინდელისა და პოლიტკოვსკაიას ქუჩების გადაკვეთაზე).
ბინა დაპროექტებულია მაქსიმალური კომფორტისთვის: ორი იზოლირებული საძინებელი, ნათელი მისაღები სამზარეულოს ზონით, ფუნქციური სველი წერტილი და 2 აივანი. რემონტი გაკეთებულია „საკუთარი თავისთვის“ — მაღალი ხარისხის ეკოლოგიური მასალებით, საიმედო ელექტროობითა და სანტექნიკით. სრულიად მზადაა საცხოვრებლად!
📋 ძირითადი მახასიათებლები:
ლოკაცია: საბურთალო, ელისბარ მინდელის ქ. (Archi Saburtalo-ს კომპლექსი)
ფართობი: 73 კვ.მ
გეგმარება: 3 ოთახი (2 სრულფასოვანი საძინებელი + მისაღები)
უპირატესობა: 2 აივანი (დამატებითი სივრცე დასასვენებლად)
ხედი: გადაყურებს შიდა მშვიდ ეზოს (გზის ხმაურის გარეშე)
მდგომარეობა: მაღალი ხარისხის კაპიტალური რემონტი
💎 რატომ ეს ბინა და Archi Saburtalo?
☀️ 2 დამოუკიდებელი აივანი: ორი აივნის არსებობა საშუალებას გაძლევთ მოაწყოთ მყუდრო კუთხე ყავის დასალევად ეზოს ხედით და ცალკე გამოყოთ სამეურნეო სივრცე.
🛠️ რემონტი „საკუთარი თავისთვის“: გამოყენებულია ძვირადღირებული და გამძლე მასალები, დაგეგმილია სწორი ელექტროგაყვანილობა და განათება.
🌱 ენერგოეფექტური შენობა (YTONG): აშენებულია გერმანული YTONG-ის ბლოკით, რაც უზრუნველყოფს საუკეთესო თბო და ხმის იზოლაციას — ამცირებს გათბობისა და კონდიცირების ხარჯებს 40%-მდე.
🌳 5 000 კვ.მ დახურული მწვანე ეზო: კომპლექსის კეთილმოწყობილი შიდა პარკი სპორტული მოედნებით, უსაფრთხო საბავშვო ზონებითა და დასასვენებელი სივრცეებით.
🤫 სიმშვიდე და სუფთა ჰაერი: ფანჯრები გადადის შიდა ეზოში. მინდელის ქუჩა გამოირჩევა ვါქე-ბაგებებიდან წამოსული სუფთა ჰაერის ნაკადით.
📍 ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტი:
🚇 მეტრო: 15 წუთი ფეხით მეტრო „სახელმწიფო უნივერსიტეტამდე“ (State University) ან 3 წუთი საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.
🛒 ყველაფერი გვერდითაა: კომპლექსის პირველ სართულზე და 2 წუთის სავალზეა მარკეტები (Carrefour, Nikora, Spar), აფთიაქები, ფიტნეს დარბაზი, კაფეები და საცხობები.