فروش - $12,500,000 - 0 اتاق‌ها - Tbilisi, iosebidze st.
1 / 10
فروش
مشاور
ssge
$12,500,000
Tbilisi, iosebidze st. - 31.10.2026 08:45
اتاق‌ها: 0
اتاق خواب: 0
طبقه: 0
متراژ: 6000.00 m²
📌 فرصت سرمایه‌گذاری – مرکز تجاری مدرن کلاس A – فضاهای اداری در یکی از پرمخاطب‌ترین و فعال‌ترین موقعیت‌های تجاری تبیلیسی. این آبژه یک دارایی سرمایه‌گذاری فعال است که از لحظه خرید، درآمد جزئی دارد.
📍 سبورتالو، خیابان یوسبی‌دی (نزد میدان گاگارین)
نزد مترو و حمل و نقل عمومی.
🔹 مساحت کل: حدود ۶۰۰۰ متر مربع
🔹 طبقات: ۷ + ۱
🔹 قیمت: ۱۲۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا
(باستثنی مالیات بر ارزش افزوده)
🟫 بالکن‌های باز
🟫 آسانسور
🟫 لابی مرکزی که کل مرکز تجاری را обслуживает می‌کند
💼 مزایای سرمایه‌گذاری
▪️۶ طبقه اجاره شده (با بازسازی کامل)
▪️فقط طبقه هفتم برای اجاره در دسترس است، مذاکراتی که در حال انجام است؛
▪️کلیه کار تجاری اجاره‌ای وجود دارد;
▪️درخواست بالا برای اداری‌های کلاس A در سبورتالو
▪️موقعیت قوی – مترو و حمل و نقل عمومی در فاصله پیاده‌روی
🏗 وضعیت
▪️با بازسازی کامل;
▪️مناسب برای هر دو درآمد بلندمدت و دفتر مرکزی شرکت
⚙️ تجهیزات فنی و مهندسی
▪️سیستم گرمایش-سرمایش و تهویه ۸ منطقه‌ای
تأمین هوا تازه، کاندیسیوناسیون، بازیافت;
▪️سیستم‌های ایمنی و امنیت کاملاً تجهیز شده
انبار آب ۱۰۰ تنی;
▪️قدرت برق: ۸۰۰ کیلووات، توزیع شده در تمام طبقات
▪️آسانسور;
▪️لابی مرکزی;
▪️بنية تحتی ارتباطی کامل;
🟫 پتانسیل
▪️اجاره کامل موجود – درآمد سالانه پایدار;
▪️افزایش ارزش با در نظر گرفتن موقعیت و کلاس;
▪️محصول مورد نیاز برای شرکت‌های بین‌المللی;
▪️قیمت اجاره برای هر ۱ متر مربع: ۲۵ دلار آمریکا، باستثنی مالیات بر ارزش افزوده;
📞 تماس بگیرید: 598 700 915