Продажа - $12,500,000 - 0 Комнаты - Tbilisi, iosebidze st.
1 / 10
Продажа
Агент
ssge
$12,500,000
Tbilisi, iosebidze st. - 31.10.2026 08:45
Комнаты: 0
Спальни: 0
Этаж: 0
Площадь: 6000.00 m²
📌 Инвестиционная возможность – современный бизнес-центр класса А – офисные помещения, расположенные в одной из самых востребованных и активных бизнес-локаций Тбилиси. Объект представляет собой действующий инвестиционный актив, с частичной доходностью с момента приобретения.
📍 Сабуртало, улица Иосебидзе (рядом с площадью Гагарина)
Близость к метро и общественному транспорту.
🔹 Общая площадь: примерно 6 000 м²
🔹 Этажи: 7 + 1
🔹 Цена: 12 500 000 долларов США
(без НДС)
🟫 Открытые балконы
🟫 Лифт
🟫 Центральный холл, обслуживающий весь бизнес-центр
💼 Инвестиционные преимущества
▪️Сдано в аренду 6 этажей (с полным ремонтом)
▪️Доступна для аренды только 7-я этаж, переговоры по которому уже ведутся;
▪️Уже есть арендный бизнес;
▪️Высокий спрос на офисы класса А в Сабуртало
▪️Сильная локация – метро и общественный транспорт в шаговой доступности
🏗 Состояние
▪️С полным ремонтом;
▪️Идеально как для долгосрочного дохода, так и для корпоративного штаб-квартиры
⚙️ Техническое и инженерное оснащение
▪️Система отопления-охлаждения и вентиляции 8 зон
Подача свежего воздуха, кондиционирование, рекуперация;
▪️Полностью оборудованные системы пожаротушения и безопасности
Резервуар воды на 100 тонн;
▪️Мощность электроэнергии: 800 кВт, распределенная по всем этажам
▪️Лифт;
▪️Центральный холл;
▪️Полная коммуникационная инфраструктура;
🟫 Потенциал
▪️Уже существующая полная аренда – стабильный годовой доход;
▪️Рост стоимости с учетом локации и класса;
▪️Востребованный продукт для международных компаний;
▪️Цена аренды за 1 м²: 25 долларов США, без НДС;
📞 Связаться: 598 700 915
🔒 Оформите подписку для просмотра контактов
Телефон, WhatsApp и Telegram контакты доступны по подписке
Подписаться в боте