فروش - $275,000 - 0 اتاق‌ها - Tbilisi, Gobronidze st. 4
فروش
مشاور
ssge
$275,000
Tbilisi, Gobronidze st. 4 - 31.10.2026 17:15
اتاق‌ها: 0
اتاق خواب: 0
طبقه: 0
متراژ: 198.00 m²
فروش یک املاک تجاری سودآور در تبیلیسی با قرارداد اجاره بلندمدت فعال.
در این املاک زنجیره سوپرمارکت معروف «لیбре» فعال است.
ویژگی‌های اصلی املاک:
* مساحت: ۱۹۰ متر مربع
* مستأجر: زنجیره سوپرمارکت «لیбре»
* درآمد ماهانه اجاره: ۱۸۳۰ دلار آمریکا + مالیات بر ارزش افزوده
* درآمد سالانه اجاره: ۲۱۹۶۰ دلار آمریکا + مالیات بر ارزش افزوده
* مدت قرارداد اجاره: ۱۲ سال
* بر اساس قرارداد، افزایش ۱۵٪ی اجاره پس از ششمین سال در نظر گرفته شده است.
مزایای سرمایه‌گذاری:
✅ املاک تجاری فعال.
✅ قرارداد اجاره بلندمدت.
✅ درآمد پایدار و پیش‌تعین.
✅ افزایش اجاره بر اساس قرارداد.
✅ فضای تجاری با مستأجر زنجیره‌ای فعال.
شاخص‌های مالی:
اجاره ماهانه فعلی — ۱۸۳۰ دلار + مالیات بر ارزش افزوده.
اجاره ماهانه پس از ششمین سال — ۲۱۰۴٫۵۰ دلار + مالیات بر ارزش افزوده.
درآمد سالانه فعلی از اجاره — ۲۱۹۶۰ دلار + مالیات بر ارزش افزوده.
درآمد سالانه از اجاره پس از افزایش اجاره — ۲۵۲۵۴ دلار + مالیات بر ارزش افزوده.
این امlak یک فرصت سرمایه‌گذاری جالب برای خریدی است که به املاک فعال و سودآور ترجیح می‌دهد.
برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
آدرس دقیق: