გაყიდვა - $275,000 - 0 ოთახები - Tbilisi, Gobronidze st. 4

გაყიდვა აგენტი ssge

$275,000

Tbilisi, Gobronidze st. 4 - 31.10.2026 17:15

ოთახები: 0 საძინებელი: 0 სართული: 0 ფართი: 198.00 m²

იყიდება შემოსავლიანი კომერციული უძრავი ქონება თბილისში, მოქმედი გრძელვადიანი საიჯარო ხელშეკრულებით. ობიექტში ფუნქციონირებს ცნობილი საცალო ვაჭრობის ქსელი „ლიბრე“. ქონების ძირითადი მახასიათებლები: * ფართობი: 190 მ² * მოიჯარე: სუპერმარკეტების ქსელი „ლიბრე“ * ყოველთვიური საიჯარო შემოსავალი: 1,830 აშშ დოლარი + დღგ * წლიური საიჯარო შემოსავალი: 21,960 აშშ დოლარი + დღგ * საიჯარო ხელშეკრულების ხანგრძლივობა: 12 წელი * ხელშეკრულებით გათვალისწინებულია საიჯარო გადასახადის 15%-იანი ზრდა მე-6 წლის შემდეგ. საინვესტიციო უპირატესობები: ✅ მოქმედი კომერციული ობიექტი. ✅ გრძელვადიანი საიჯარო ხელშეკრულება. ✅ სტაბილური და წინასწარ განსაზღვრული შემოსავალი. ✅ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ქირის ზრდა. ✅ კომერციული ფართი მოქმედი ქსელური მოიჯარით. ფინანსური მაჩვენებლები: ამჟამინდელი ყოველთვიური ქირა — $1,830 + დღგ. მე-6 წლის შემდეგ ყოველთვიური ქირა — $2,104.50 + დღგ. მიმდინარე წლიური საიჯარო შემოსავალი — $21,960 + დღგ. ქირის ზრდის შემდეგ წლიური საიჯარო შემოსავალი — $25,254 + დღგ. ქონება საინტერესო საინვესტიციო შესაძლებლობაა მყიდველისთვის, რომელიც უპირატესობას ანიჭებს მოქმედ, შემოსავლიან უძრავ ქონებას. დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით. ზუსტი მისამართი:

გამოწერა ბოტში