Продажа - $115,000 - 3 Комнаты - Tbilisi, ქავთარაძე პ. ქ. 47

Продажа Собственник myhome

$115,000

Tbilisi, ქავთარაძე პ. ქ. 47 - 23.06.2026 11:15

Комнаты: 3 Спальни: 2 Этаж: 5 Площадь: 70.00 m²

Эксклюзивное предложение на Кавтарадзе: квартира + мансарда (общая площадь 156 м²) за одну цену! Продается квартира 69 м² (хрущевский проект) и мансарда 87 м² с перспективой строительства. Это не просто квартира – это идеальный инвестиционный проект. Почему это предложение особенное? Главным преимуществом является мансарда площадью 87 квадратных метров. Позволяет обустроить полноценный второй этаж (дуплекс), дополнительные спальни, студию или открытую террасу с видом. Мансарда больше нижней квартиры и полностью включена в указанную цену. Сама квартира площадью 69 м² требует капитального ремонта, что уже отражено в цене продажи. Математика проста: после занятия обоих уровней (общая площадь 156 м²) цена 1 кв.м составит примерно $737. Для сравнения: в том же месте цена отремонтированного квадратного метра в новостройках колеблется от $1900 до $2200. Расположение и инфраструктура: Плюсы расположения: зеленый и тихий район, вокруг множество небольших скверов. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, станция метро, ​​школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны, Сити Молл и Университет. Подъезд дома выглядит старым, хотя соседи уже собрали деньги на установку новой железной двери и приведение в порядок общего пространства. Это реальная возможность для тех, кто ищет проект с большим потенциалом.

Подписаться в боте