فروش - $159,500 - 2 اتاقها - Batumi, ფარნავაზ მეფის ქ. 150
1 / 9
فروش
مشاور
myhome
$159,500
Batumi, ფარნავაზ მეფის ქ. 150 - 22.07.2026 22:25
اتاقها: 2
اتاق خواب: 0
طبقه: 13
متراژ: 55.00 m²
این آپارتمان در باتومی قدیمی واقع شده است - مرکز تاریخی شهر، جایی که عرضه مسکن با کیفیت جدید به شدت محدود است. آپارتمان روشن و آفتابگیر است. اتاق نشیمن بهترین نور را از بعدازظهر دریافت می کند و در شب چشم انداز غروب خورشید بر فراز دریا باز می شود.
تکمیل و مواد:
• تمامی مبلمان از ام دی اف با روکش رنگ-لاک اکولوژیک ساخته شده است
• روشنایی خطی در سراسر آپارتمان
• درب های کشویی آلومینیومی - بی صدا، بدون آستانه، به صورت بصری فضا را گسترش دهید
• گرمایش از کف در سراسر آپارتمان، کاشی سرامورانیت اسپانیایی
تکنیک ها و تجهیزات:
• مجموعه کامل لوازم داخلی بوش
• تلویزیون 55 اینچی سامسونگ (مدل 2026)
• تشک ارتوپدی درجه یک Duson
• لوله کشی Grohe
پتانسیل سرمایه گذاری:
آپارتمان نیاز به اثاثیه نهایی (مبل، منسوجات، کابین دوش، عناصر تزئینی) دارد - پس از آن به طور کامل برای اجاره آماده می شود.
نرخ اجاره: 1200 دلار در ماه
درآمد خالص: 12085 دلار در سال
بازده: 7.3 درصد در سال
دوره بازپرداخت: ~ 13.6 سال
قبوض آب و برق - توسط مستاجر
مکان:
🌊 تا دریا - 12 دقیقه پیاده (970 متر)
🌳 پارک 6 می - در محله همسایه
✈️ فرودگاه - 15 دقیقه با ماشین (5.1 کیلومتر)
🛍️ مرکز خرید باتومی - 8 دقیقه
🏛️ مرکز تاریخی، رستوران ها، تله کابین آرگو - در فاصله چند قدمی
چرا این منطقه در حال رشد است؟
پارک 6 می / منطقه روستاولی یک بازار فرعی جداگانه در شهر است. عرضه محدود است - فضایی برای ساخت و ساز جدید وجود ندارد. قیمتها در اینجا از نظر تاریخی 15 تا 30 درصد بالاتر از میانگین شهر هستند. تقاضا برای گردشگران و مهاجران به طور مداوم بالا است. کمبود مسکن با کیفیت حاد است.