बिक्री - $159,500 - 2 कमरे - Batumi, ფარნავაზ მეფის ქ. 150

बिक्री एजेंट myhome

$159,500

Batumi, ფარნავაზ მეფის ქ. 150 - 22.07.2026 22:25

कमरे: 2 बेडरूम: 0 मंज़िल: 13 क्षेत्र: 55.00 m²

अपार्टमेंट पुराने बटुमी में स्थित है - शहर का ऐतिहासिक केंद्र, जहां नई गुणवत्ता वाले आवास की आपूर्ति सख्ती से सीमित है। अपार्टमेंट उज्ज्वल और धूपदार है। लिविंग रूम को दोपहर में सबसे अच्छी रोशनी मिलती है, और शाम को समुद्र के ऊपर सूर्यास्त का दृश्य खुलता है। फिनिशिंग और सामग्री: • सभी फर्नीचर पारिस्थितिक पेंट-वार्निश कोटिंग के साथ एमडीएफ से बने हैं • पूरे अपार्टमेंट में रैखिक प्रकाश व्यवस्था • एल्यूमीनियम स्लाइडिंग दरवाजे - चुपचाप, बिना दहलीज के, दृष्टि से अंतरिक्ष का विस्तार करते हैं • पूरे अपार्टमेंट में अंडरफ्लोर हीटिंग, स्पैनिश सेरामोरेनाइट टाइल्स तकनीक और उपकरण: • अंतर्निर्मित बॉश उपकरणों का पूरा सेट • सैमसंग 55" टीवी (2026 मॉडल) • ड्यूसन प्रीमियम आर्थोपेडिक गद्दा • ग्रोहे प्लंबिंग निवेश क्षमता: अपार्टमेंट को अंतिम साज-सज्जा (सोफा, कपड़ा, शॉवर केबिन, सजावटी तत्व) की आवश्यकता है - जिसके बाद यह किराए के लिए पूरी तरह से तैयार हो जाएगा। लीज़ दर: $1,200/माह शुद्ध आय: ~$12,085/वर्ष उपज: 7.3% प्रति वर्ष पेबैक अवधि: ~13.6 वर्ष उपयोगिता बिल - किरायेदार द्वारा स्थान: 🌊 समुद्र तक - पैदल 12 मिनट (970 मीटर) 🌳 6 मई पार्क - पड़ोसी क्वार्टर में ✈️ हवाई अड्डा - कार द्वारा 15 मिनट (5.1 किमी) 🛍️ बटुमी मॉल - 8 मिनट 🏛️ ऐतिहासिक केंद्र, रेस्तरां, आर्गो केबल कार - पैदल दूरी के भीतर यह क्षेत्र क्यों बढ़ रहा है? 6 मई पार्क/रुस्तवेली क्षेत्र शहर में एक अलग उप-बाज़ार है। आपूर्ति सीमित है - नए निर्माण के लिए जगह ही नहीं है। यहां कीमतें ऐतिहासिक रूप से शहर के औसत से 15-30% अधिक हैं। पर्यटकों और प्रवासियों की मांग लगातार ऊंची बनी हुई है। गुणवत्तापूर्ण आवास की भारी कमी है।

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