فروش - $120,000 - 1 اتاقها - Tbilisi, Phovi
1 / 6
فروش
مالک
myhome
$120,000 -19% below district average
Tbilisi, Phovi - 08.08.2026 00:30
اتاقها: 1
اتاق خواب: 1
طبقه: 2
متراژ: 22.00 m²
آپارتمان برای فروش در مرکز تفلیس - میدان Orbeliani، 22 متر مربع
هدف سرمایه گذاری آماده، دوره بازپرداخت 9-10 سال
آپارتمان بازسازی شده با طراحی شیک با سقف های بلند، در یک ساختمان جدید، در منطقه تاریخی شهر، مستقیماً در میدان Orbeliani - پنجره ها مشرف به خیابان مرکزی، در فاصله چند قدمی مترو، رستوران ها و تمام نقاط اصلی شهر هستند. مکانی مانند این به ندرت برای فروش عرضه می شود و قیمت ها در اینجا از لحاظ تاریخی سریعتر از میانگین شهر افزایش یافته است.
در آپارتمان: 22 متر مربع، تخت دونفره، آشپزخانه جمع و جور، میز تحریر، کمد لباس، تلویزیون، تهویه مطبوع، بازسازی طراح (سر تخت مخملی، لامپ های برنزی، پارکت شورون). کاملا مبله - خرید "کلید در دست آماده است."
محاسبه درآمد (اجاره روزانه، به عنوان مثال Airbnb)
نرخ شبانه: 55 تا 60 دلار
بار سالانه: 75٪ (≈274 شب)
درآمد ناخالص سالانه: ≈ 15,070-16,440 دلار
در چنین شرایط درآمدی، ارزش منصفانه تسهیلات (بازپرداخت در 9 تا 10 سال) 136,000 تا 164,000 دلار است. در حال حاضر به قیمت 120000 دلار فروخته می شود که دوره بازپرداخت را به 7.3-8 سال کاهش می دهد - یعنی ملک به قیمت کمتر از ارزش محاسبه شده به فروش می رسد.
مدیریت با کلید
کمک از تیم مدیریت در دسترس است: لیست Airbnb، ارتباط با مهمانان، تمیز کردن و تعویض ملحفه، کنترل وضعیت آپارتمان - غیرفعال
درآمد بدون دخالت شخصی شما
چرا اکنون ارزش سرمایه گذاری را دارد
• بهترین موقعیت در قلب شهر — عرضه محدود، تقاضای پایدار
• تسهیلات آماده با بازسازی و مبلمان - بدون نیاز به سرمایه گذاری اضافی
• انعطاف پذیری: اجاره بلند مدت یا روزانه
• املاک و مستغلات در منطقه تاریخی شهر که با گذشت زمان گرانتر می شوند
سرمایه گذاری که هر روز برای شما کار می کند.
📍 میدان Orbeliani، تفلیس