გაყიდვა - $149,000 - 3 ოთახები - Tbilisi, წინამძღვრიშვილი მ. ქ. 176

გაყიდვა მესაკუთრე myhome

$149,000

Tbilisi, წინამძღვრიშვილი მ. ქ. 176 - 05.09.2026 14:15

ოთახები: 3 საძინებელი: 2 სართული: 2 ფართი: 132.00 m²

საინვესტიციო შესაძლებლობა ისტორიულ ჩუღურეთში – იშვიათი ფართი ცენტრში 🔥 იყიდება ფართო ბინა ძველი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და პერსპექტიულ უბანში — ჩუღურეთში (დიდუბესთან ახლოს) 🏡 ობიექტის მახასიათებლები: • საერთო ფართობი: 120 კვ.მ • 3 დიდი ოთახი (32, 26 და 22 კვ.მ) • შუშის ვერანდა: 26 კვ.მ • ღია აივანი: 12 კვ.მ • გამჭოლი განლაგება (ქუჩისა და ეზოს მხარე) • ნათელი, ჰაეროვანი სივრცე მაღალი პოტენციალით • ეზოში 12 კვ.მ ავტოფარეხი 📍 ლოკაცია: Ეს ავთენტური, თბილისური ხასიათით გაჯერებული სავსე სივრცე მდებარეობს ისტორიულ ჩუღურეთში — ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ, აქტიურ, სულ უფრო მოთხოვნად და ტურისტულად და კომერციულად მზარდ უბანში, რომელიც განსაკუთრებით პოპულარულია როგორც საცხოვრებლად, ასევე ქირავნობისთვის. • მეტრო „სადგურის მოედანი“ –ფეხით 10 წუთი • მეტრო „მარჯანიშვილი" - ფეხით 15 წუთი • „დინამო არენა“, კლუბი "ბასიანი", "მუშთაიდის ბაღი"– ფეხით 10 წუთი, "ფაბრიკა" - ფეხით 15 წთ, " ცეხი"- ფეხით 5 წუთი, "თუმანიშვილის თეატრი" - ფეხით 5 წუთი •მიწისზედა საზოგადოებრივი ტრანსპორტი უკავშირდება ქალაქის ყველა წერტილს •სკოლა, მარკეტები, აფთიაქები მდებარეობს 5 წუთის სავალ არეალში 💼 საინვესტიციო პოტენციალი: ბინა საჭიროებს სრულ რემონტს, რაც გაძლევთ შესაძლებლობას შექმნათ მაღალი ღირებულების პროდუქტი თქვენი ხედვით. რემონტის შემდეგ მნიშვნელოვნად იზრდება როგორც ქირის, ასევე გაყიდვის ფასი. ✨ იდეალურია: • გაქირავების (მათ შორის Airbnb) პროექტისთვის • დეველოპერული/გადაკეთების ინვესტიციისთვის • ინდივიდუალური საცხოვრებლის შესაქმნელად დაგვიკავშირდით დეტალებისთვის — სერიოზული ინტერესის შემთხვევაში

გამოწერა ბოტში