გაყიდვა - $83,600 - 3 ოთახები - Batumi, სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28

გაყიდვა აგენტი myhome

$83,600 -15% below district average

Batumi, სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28 - 18.09.2026 11:50

ოთახები: 3 საძინებელი: 2 სართული: 3 ფართი: 76.00 m²

🏢 ყიდვის შეთავაზება პროექტი: Orbeliani Residence
დეველოპერი: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID445523586
ბინა: 301 — სართული: 3 ბინა Orbeliani Residence-ის ბინა №301 — კუთხის განლაგება, ორმხრივი ვენტილაცია, იატაკიდან ჭერამდე პანორამული მოჭიქვა და მთების ხედი. ორი ფართო აივანი (სულ 13.2 მ²). საერთო ფართი — 76 მ². ბინის გეგმარება საშუალებას იძლევა მოეწყოს სამი სრული ოთახი, რაც იდეალურია როგორც დიდი ოჯახისათვის, ასევე საინვესტიციო თვალსაზრისით. ძირითადი მახასიათებლები • განლაგება: ფრონტალური – კუთხის • ვენტილაცია: ორმხრივი • აივნები: 2 ცალი, თითო 6.6 მ² (სულ 13.2 მ²) • მოჭიქვა: პანორამული, იატაკიდან ჭერამდე • ხედები: მთები • საერთო ფართი: 76.0 მ² • სასარგებლო (საცხოვრებელი) ფართი: 62.8 მ² • აივნის ფართი: 13.2 მ² 💰 შეძენის პირობები ვარიანტი 1 — გადავადებული გადახდით (30 სექტემბერი, 2027-მდე) • საერთო ფასი: 72,200 USD • ფასი 1 მ²-ზე: 950 USD • გადახდის პირობები: ◦ პირველადი შენატანი: ღირებულების 30% ◦ თვიური შენატანი: დარჩენილი თანხა თანაბარი ნაწილებით ◦ საბოლოო გადახდის თარიღი: 30.09.2027 ვარიანტი 2 — სრული წინასწარი გადახდა • საერთო ფასი: 68,400 USD 🏗 კომპლექსის შესახებ • ჩაბარების მდგომარეობა: შავი კარკასი • პროექტის საერთო ფართი: 6,315 მ² • საცხოვრებელი ფართი: 4,204 მ² • კომერციული ფართი: 310 მ² • დეველოპერის ფართი: 446 მ² • მიმდებარე ტერიტორია: 646 მ² • სართულების რაოდენობა: 11 • საცხოვრებელი სართულები: 9 • ბინების რაოდენობა თითო სართულზე: 8 ტექნიკური მახასიათებლები • ჭერის სიმაღლე (საცხოვრებელი): 2.90 მ • ჭერის სიმაღლე (კომერციული): 4.50 მ • უსაფრთხოებისა და კომფორტის სისტემები: ◦ ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა ◦ ვენტილაციის სისტემა ◦ ვიდეოთვალთვალი ◦ საგანგებო კიბე და გასასვლელი ◦ შლაგბაუმი ◦ დომოფონი დამატებითი შესაძლებლობები • თეთრი კარკასის მდგომარეობა • სრულად დასრულებული (“Turn-key”) რემონტი • Smart-სადგომი: 22 ადგილი • მომსახურება: ტერიტორიის დასუფთავება, ნარჩენების გატანა, სადგომის სერვისი 📍 ლოკაცია Orbeliani Residence მდებარეობს: სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა №28, ბათუმი. 1 კმ რადიუსში განთავსებულია: • 🏫 განათლება: ◦ საჯარო სკოლა №3 (ჩავჩავაძის სახელობის) – 450 მ ◦ შოთა რუსთაველის სახელმწიფო უნივერსიტეტი – 900 მ ◦ Black Sea კოლეჯი – 750 მ • 🏥 მედიცინა: ◦ უნივერსიტეტის კლინიკა – 700 მ ◦ ცენტრალური ქალაქის საავადმყოფო – 950 მ ◦ აფთიაქები 24/7 – 200–500 მ • 🛍 ვაჭრობა და სერვისები: ◦ ბათუმის ცენტრალური ბაზარი – 600 მ ◦ Carrefour სუპერმარკეტი – 850 მ ◦ ადგილობრივი მაღაზიები და კაფეები – 100–300 მ • ⚽ სპორტი და დასვენება: ◦ „დინამო ბათუმის“ სტადიონი – 1 კმ ◦ ფიტნეს-ცენტრები – 400–700 მ ◦ ბათუმის ბულვარი და ზღვა – 1.1 კმ (10–12 წთ სავალით) • 🎭 კულტურა და ღირსშესანიშნაობები: ◦ ბათუმის დრამატული თეატრი – 800 მ ◦ არქეოლოგიური მუზეუმი – 500 მ ◦ აჭარის ისტორიული მუზეუმი – 900 მ

გამოწერა ბოტში