ქირა - $282,000 - 4 ოთახები - Tbilisi, Baazov G. Street

ქირა მესაკუთრე myhome

$282,000 /თვე

Tbilisi, Baazov G. Street - 02.03.2026 11:07

ოთახები: 4 საძინებელი: 3 სართული: 1 ფართი: 101.00 m²

<b>4 room apartment for sale in abanotubani</b> <b>Адрес:</b> Baazov G. Street <b>Дата:</b> 02.03.2026 04:10 <b>Этаж:</b> 1 <b>Площадь:</b> 101 м² <b>Комнат:</b> 4 <b>Спален:</b> 3 <b>Комментарий:</b> I'm the owner. Please call via WhatsApp only. Ioseb Grishashvili street 49, Abanotubani's historic center, the only modern building, a 5-minute walk to the sulfur baths and botanical garden, very quiet, free parking. Opposite the SHERATON, you can hear the bells of the Holy Trinity Cathedral ringing in the morning. Long-term rentals no longer yield 10% or 5%. Only tourist locations like Abanotubani, and short-term rentals with a real ROI of 10% and a price of $110-120 per night (for 9 guests). We have our own shop in the building. Beautiful entrance and free elevator. We are converting the balconies into a large terrace with private access to the enclosed courtyard. GHROE plumbing, new boiler, air conditioners in every room, panoramic floor-to-ceiling windows, 2.85 ceiling height. Free elevator, expensively finished entrance with video surveillance. Furniture and appliances will remain, ready for daily rent. 200 meters away is a large park with the Kura River embankment, a church, and the "Intellect" school. The underground parking lot's upper level is completely empty (but the car lift is broken). No encumbrances, full price in the contract. -------- Я владелец. Просьба звонить только через WhatsApp. Улица Иосеба Гришашвили 49, исторический центр Абанотубани, единственное современное здание, 5 минут пешком до серных бань и ботанического сада, очень тихо, бесплатная парковка. Напротив ШЕРАТОНА по утрам слышен звон колоколов Свято-Троицкого собора. Долгосрочная аренда больше не приносит 10% или 5%. Только туристические локации типа Абанотубани и краткосрочная аренда с реальной рентабельностью инвестиций 10% и ценой $110-120 за ночь (на 9 гостей). У нас есть собственный магазин в здании. Красивый подъезд и бесплатный лифт. Мы превращаем балконы в большую террасу с отдельным выходом в закрытый двор. Сантехника GHROE, новый бойлер, кондиционеры в каждой комнате, панорамные окна от пола до потолка, высота потолков 2,85. Бесплатный лифт, дорогой отделочный подъезд с видеонаблюдением. Мебель и техника останется, готова к посуточной аренде. В 200 метрах большой парк с набережной реки Куры, церковь и школа «Интеллект». Верхний уровень подземной парковки совершенно пуст (но лифт для автомобилей сломан). Никаких обременений, полная стоимость в договоре. <b>Цена:</b> 282000$ <b>URL:</b> <a href='https://www.myhome.ge/en/pr/23849768/details/'>myhome.ge</a>

გამოწერა ბოტში