فروش - $220,000 - 3 اتاقها - Tbilisi, kavtaradze st. 22
1 / 10
فروش
مالک
ssge
$220,000
Tbilisi, kavtaradze st. 22 - 19.02.2026 19:01
اتاقها: 3
اتاق خواب: 2
طبقه: 13
متراژ: 92 m²
<b>3 room Flat For Sale. Saburtalo</b>
<b>Адрес:</b> kavtaradze st. 22
<b>Дата:</b> 19.02.2026 18:51
<b>Этаж:</b> 13
<b>Площадь:</b> 91.7 м²
<b>Комнат:</b> 3
<b>Спален:</b> 2
<b>Комментарий:</b> Video link: https://youtube.com/shorts/FQZJrrhv3Ig
For sale: A premium apartment in the Velhaus complex near City Mall, never lived in, cozy, warm, and bright — practically at the price of Jikia/Mindeli. It’s a prime location (everything is nearby) and stands out for its high rental price.
Advantages:
✅ Ideal location: Opposite City Mall, 15 minutes on foot to Delisi or Vazha Metro;
✅ Dual access: From both Kavtaradze and University streets (rare and unique location);
✅ Officially completed and commissioned;
✅ 3 functioning elevators: 2 freight, 1 passenger, also has a generator;
✅ Aluminum doors and windows, balcony with built-in aluminum wardrobe, exterior made of Ytong blocks (much higher thermal insulation);
✅ Secure, landscaped, well-maintained courtyard with a playground;
✅ All three rooms have stained glass windows and access to a balcony;
✅ High-quality renovation: Environmentally friendly materials, self-leveling floor, bathroom waterproofing;
✅ Perfectly sized balcony: 5 sq.m;
✅ Rental price: $1100–1200. ROI 8–9%, which is the highest rate.
Ideal for living or as an investment.
Location: https://maps.app.goo.gl/rYijdcj8jUBLjLQx8
--------
Ссылка на видео: https://youtube.com/shorts/FQZJrrv3Ig
Продается: Квартира премиум-класса в комплексе Velhaus возле Сити Молла, нежилая, уютная, теплая, светлая — практически по цене Джикии/Миндели. Отличное расположение (все рядом) и выделяется высокой стоимостью аренды.
Преимущества:
✅Идеальное расположение: Напротив Сити Молла, 15 минут пешком до метро Делиси или Важа;
✅ Двойной доступ: как с улиц Кавтарадзе, так и с Университетской (редкое и уникальное расположение);
✅ Официально завершен и сдан в эксплуатацию;
✅3 функционирующих лифта: 2 грузовых, 1 пассажирский, также есть генератор;
✅Алюминиевые двери и окна, балкон со встроенным алюминиевым шкафом, фасад выполнен из блоков Ytong (гораздо более высокая теплоизоляция);
✅Безопасный, благоустроенный, благоустроенный двор с детской площадкой;
✅Во всех трех комнатах витражные окна и выход на балкон;
✅Качественный ремонт: Экологически чистые материалы, наливной пол, гидроизоляция санузла;
✅Балкон идеальной площади: 5 кв.м;
✅ Стоимость аренды: 1100–1200$. ROI 8–9%, что является самым высоким показателем.
Идеально подходит для проживания или в качестве инвестиции.
Местоположение: https://maps.app.goo.gl/rYijdcj8jUBLjLQx8
<b>Цена:</b> 220000$
<b>Связь:</b> <a href='https://api.whatsapp.com/send/?phone=995595333141&text=Hello%2C+I%27m+talking+about+https%3A%2F%2Fhome.ss.ge%2Fen%2Freal-estate%2F34568047+.+Is+the+apartment+free%3F'>WhatsApp</a>
<b>На карте:</b> <a href='https://www.google.com/maps/search/41.7214553,44.735033632502'>maps.google.com</a>
<b>URL:</b> <a href='https://home.ss.ge/en/real-estate/34568047'>ss.ge</a>